「新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ

～約 1.5ha、住宅・商業・業務施設のミクストユースプロジェクト～

三井不動産レジデンシャル株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：嘉村 徹）と、

一般財団法人首都圏不燃建築公社（本社：東京都港区、理事長：荒川 光弘）は、

東京都葛飾区にて権利者の皆様と推進しております「新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業」

（以下「本プロジェクト」）について、

2021 年 8 月 10 日に東京都葛飾区より都市計画決定の告示がされましたことをお知らせいたします。

本プロジェクトは、ＪＲ総武・中央線「新小岩」駅南口に位置した約 1.5ha の区域です。

区域内は駅前利用者が快適に過ごせる歩行者空間や潤いある緑地空間が不足していることに加え、

建物の老朽化や、防災上有効なまとまりのあるオープンスペースの不足等の課題がありました。

本プロジェクトでは、南口駅前広場等の整備により新小岩駅周辺の回遊性・利便性を高めるとともに、

不燃性・耐震性を備えた約 580 戸の住宅、商業・業務施設を一体で開発することで、

駅前の防災機能の向上と新たな魅力の創出に寄与します。

引き続き、権利者の皆様のご協力のもと 2028 年度の竣工を目指し、事業を推進してまいります。

本プロジェクトの特徴

①駅前の賑わいを生む、住宅・商業・業務機能のミクストユースの街づくり

複合開発により、多様な方の交流を生み、街に賑わいを創出するとともに、

多様な世帯・世代がともに快適に暮らせる街づくりを目指します。

②新小岩駅周辺の交通結節機能の強化

駅前広場等の整備を行うことで、駅周辺の回遊性・利便性を高めます。

③駅前エリアにおける防災の拠点づくり

建物の不燃化・耐震化の推進および浸水被害にも配慮した防災対策に加え、帰宅困難者対策の実施を行います。

これまでの経緯と今後のスケジュール

2019 年 4 月：「新小岩駅南口地区再開発準備組合」設立

2021 年 8 月：都市計画決定

2022 年度 ：再開発組合設立・事業認可（予定）

2023 年度 ：権利変換計画認可（予定）

2024 年度 ：本体着工（予定）

2028 年度 ：本体竣工（予定）

※記載内容は予定であり、今後変更となる可能性がございます

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